修繕計画に基づいて積立金を設定する必要があります。長期修繕計画の期間は２５年～３０年程度とするのが一般的です（２０年程度ではエレベーター等の取り替えが入りません)。仮に１周期を３０年とする場合は、この間に必要な工事費の総額を３６０カ月で除して１戸当たりの毎月積立金を算出します。なお、１戸当たりに割り振る場合は専有面積割りで行います。これらの長期修繕計画を立案、あるいはアドバイスできる管理会社を選ぶことがとても大切なの事です。管理会社の情報については㈱高層住宅管理業協会のインターネットのホームベージ「マンション管理会社要覧」で閲覧が可能です。（ぜひご覧下さい）一戸建ての最大の特徴は、間取りプランをつくる際に自由度が高い点にあります。マンションでは各住戸にバリエーションを持たせようとしても、上下階との関係があるので玄関や水まわり、バルコニーの位置が固定されるなどおのずと限界があります。しかしその点、一戸建てでは１戸１戸が独立しているのでまったく異なるテーマを持ったプランニングが可能になります。建て方も在来工法や２×４工法、プレハブエ法などさまざまです。そのプランにふさわしいものを採用できる選択肢があります。そのためひとつの団地で５０戸分譲されれば５０通りのプランが品ぞろえされているケースが少なくありません。
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